Поделиться:

Вспомнить всё или Гражданский кодекс 1922 года в помощь

Два «композиторских» дома постройки 1956 г. по Газетному переулку и 1963 г. по Брюсову переулку в Москве были объединены в 1966 г. аркой, которая начинается на уровне третьего этажа. А спустя полвека возник спор: к какому все-таки дому относится одно из помещений в надарочном пространстве, если адрес у него – Газетный, 13, а попасть в него можно только через соседний дом в Брюсовом переулке.

Собственники дома по Брюсову переулку пытались признать за собой право на спорное помещение на основании того, что построено оно за их счет, – и выиграли суд первой инстанции. Нам же удалось оспорить это решение в апелляции, благодаря чему жилищно-строительный кооператив «Советский композитор», располагающийся по адресу Газетный переулок, 13, получил право на спорное помещение.

Выигрышная позиция состояла в том, что земельный участок для строительства дома был выделен именно ЖСК «Советский композитор», а участие в финансировании не обеспечивает права на вновь возводимый объект. В итоге спор был разрешен в том числе и с привлечением Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., а также с применением правовых позиций Высшего арбитражного суда РФ о приобретении будущей недвижимой вещи, изложенных в информационном письме.